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    河南省冠瑞集團房地產開發有限公司經營活動

    文章作者:|發布時間:2017-11-16 10:36|瀏覽次數:

    河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司經營活動
     
    房地產開發企業經營活動的主要業務房地產是房產與地產的總稱。房地產開發可將土地和房屋合在一起開發,也可將土地和房屋分開開發。房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業,它既是房地產產品的生產者,又是房地產商品的經營者。進行的主要業務有:
     
    1、土地的開發與經營。企業將有償獲得的土地開發完成后,既可有償轉讓給其他單位使用,也可自行組織建造房屋和其他設施,然后作為商品作價出售,還可以開展土地出租業務。河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司
     
    2、房屋的開發與經營。房屋的開發指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租。企業可以在開發完成的土地上繼續開發房屋,開發完成后,可作為商品作價出售或出租。企業開發的房屋,按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。
     
    3、城市基礎設施和公共配套設施的開發。河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司
     
    4、代建工程的開發。代建工程的開發是企業接受政府和其他單位委托,代為開發的工程。
     
    房地產開發企業的經營特點
     
    房地產開發企業的生產經營與施工企業不同。其經營特點主要有以下幾點:
     
    1、開發經營的計劃性。河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司
     
    企業征用的土地、建設的房屋、基礎設施以及其他設施都應嚴格控制在國家計劃范圍之內,按照規劃、征地、設計、施工、配套、管理“六統一”原則和企業的建設計劃、銷售計劃進行開發經營。
     
    2、開發產品的商品性。
     
    房地產開發企業的產品全部都作為商品進入市場,按照供需雙方合同協議規定的價格或市場價格作價轉讓或銷售。
     
    3、開發經營業務的復雜性。河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司
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